Сметная стоимость строительства


Сметной стоимость строительного процесса называется сумма денег, необходимых для его реализации в полном соответствии с утвержденным проектом. Определяется сметная стоимость проектной фирмой по поручению инвестора/заказчика в процессе разработки необходимых проектных документов.

Чтобы определить сметную стоимость строительства сооружений, зданий или предприятий необходимо составить следующие документы:

  • - локальные и объектные сметы,
  • - локальные/объектные сметные расчеты, сводные сметные расчеты стоимости строительного процесса, при необходимости – сводка затрат, сметные расчеты для некоторых отдельных видов затрат (включая изыскательские и проектные работы).


Основанием определения сметной цены строительного процесса есть – чертежи, рабочие и проектные документы, пояснительные записки к определенным проектным материалам, главные решения по вопросам очередности строительства, ведомости и спецификации на используемое оборудование, а еще – ведомости объемов монтажных и строительных работ, актуальная нормативная и сметная база.

Если необходимые сметные нормативы отсутствуют, а еще – для специализированных строительных процессов, в состав проекта могут включаться индивидуальные сметные нормы.

Сводным сметным расчетом стоимости строительного процесса называется документ, который определяет сметный лимит денежных средств, которые необходимы, чтобы полностью завершить строительство каждого предусмотренного проектом объекта.

Принятый сводный сметный расчет – это основание для фактического определения лимита вложений и последующего открытия финансирования этого строительного процесса.

Используется сметная стоимость в процессе определения размера капитальных вложений, для финансирования строительного процесса, формирования договорных (свободных) цен на строительные продукты, а еще – расчетов с подрядными организациями за завершенные монтажные и строительные работы. Основываясь на сметную стоимость, также определяют балансовую стоимость основных фондов по возведенным объектам, которые вводятся в действие.

В соответствии с порядком осуществления работы монтажных/строительных предприятий и технологической структурой капитальных вложений сметную стоимость строительного процесса определяют по таким элементам:

  • - работы строительства,
  • - монтажные работы (работы по монтажу оборудования),
  • - затраты на изготовление (приобретение) вспомогательного или основного технологического оборудования, а еще – инвентаря/мебели,
  • - иные затраты (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы застройщика-заказчика).