Состав сметной документации


С целью определения сметной стоимости ремонта объекта составляют сметные документы, которые состоят из локальных сметных расчетов/локальных смет, а еще – объектных сметных расчетов, объектных смет, сводных сметных расчетов цены строительства, сметных расчетов на какие-то отдельные виды затрат, сводок затрат/стоимости строительства и т.п.

Локальными сметами называются первичные документы, которые разработаны на какие-то отдельные типы затрат/работ по сооружениям, зданиям, общеплощадочным работам, основываясь на объемы, которые определились в процессе разработки рабочих документов или чертежей.

Составляют локальные расчеты (сметные) на отдельные затраты или виды работ по сооружениям или зданиям, также на общеплощадочные типы работ если размеры затрат/объемы работ до конца пока не определены и подлежат дальнейшему уточнению, в большинстве случаев – на основании имеющихся рабочих документов.

Составляют локальные расчеты на проведение ремонта на основании:

 

  • - заданий на разработку сметных/проектных документов.
  • - результатов проведенных механических обследований объектов недвижимости.
  • - описи ремонтных работ конкретного объекта,
  • - актуальных сметных показателей на отдельные типы ремонта и нормативов, а еще – рыночных (свободных) тарифов/цен на продукцию (услуги) технического и производственного назначения.


Определяемая локальными сметами стоимость включает также и прямые затраты, плановые накопления (сметную прибыль) и накладные расходы.

В большинстве случаев локальные сметы разрабатывают на основании форм, которые рекомендованы Госстроем РФ.


Объектные сметы содержат в себе данные определенных локальных смет. Эти сметные документы, дающие возможность формировать договорные (свободные) отношения на продукцию строительства.

Объединяют в себе объектные сметы данные локальных сметных расчетов, уточняются на основании рабочих документов.

Составляются сводные сметные расчеты на ремонт объектов недвижимости на основании объектных сметных расчетов/сметных расчетов на отдельные типы затрат и объектных смет.

Сводкой затрат называется такой сметный документ, который определяет стоимость проведения ремонта объектов недвижимости.


В отдельный тип работ могут выделяться, например, общие для группы зданий наружные сети.

В сводке затрат объединяются два и больше сводные сметные расчеты стоимости проведения ремонта.